בתי מרקחת לקנאביס עכשיו נגישים יותר עם שינויי דינמיקה בשוק

תעשיית הקנאביס, שהייתה בעבר מאופיינת בעלויות כניסה גבוהות וגישה בלעדית, חווה כעת שינוי דרמטי כאשר בתי המרקחת הופכים לנגישים יותר. בשנים האחרונות, השוק נפתח, מה שמאפשר ליזמים לרכוש בתי מרקחת פעילים במחירים הדומים לאלו של נכסי מגורים, לפעמים מתחת ל-500,000 דולר. שינוי זה מסמן שינוי משמעותי מהשקעות של מיליוני דולרים שנדרשו בעבר כדי להיכנס לתעשייה, מה שהופך אותה לנגישה למגוון רחב יותר של משקיעים

דרו מת'יוס, מנכ"ל Green Life Business, מדגיש את המגמה הנוכחית, ומציין שלחברה שלו יש כ-200 רשימות בלעדיות, עם שווקים חמים כמו קליפורניה, נבדה, אריזונה, ניו ג'רזי וניו יורק. מת'יוס דיווח על מספר עסקאות האחרונות בניו יורק, מה שמעיד על עניין חזק באזור. מגמה זו אינה מוגבלת לשווקים הגדולים; מדינות קטנות כמו מונטנה גם רואות עלייה בנגישות, מה שהופך אותן לאטרקטיביות עבור נכנסים חדשים

אנשי מקצוע בתעשייה כמו בן רטנר, עורך דין לקנאביס הממוקם בניו יורק, מציינים כי רבים מהקונים רוכשים באופן אסטרטגי בתי מרקחת שאינם מצליחים במטרה למתג מחדש ולהרחיב. גישה זו מנוגדת היא תוצאה של תנאי השוק הנוכחיים, שבהם המייסדים לעיתים קרובות מוכנים למכור עקב עייפות, חובות או אתגרים לוגיסטיים. כפי שמציין מת'יוס, מספר משמעותי מהעסקאות הללו כולל קונים בפעם הראשונה, מה שמשקף עניין גובר מצד משקיעים חדשים

ההקשר הרחב יותר של שוק הקנאביס מראה ירידה בהערכות עסקיות מאז 2018, כאשר בתי המרקחת נמכרו ב-3.5 פעמים הכנסות גולמיות. כיום, בתי מרקחת רווחיים מוערכים ב-2 עד 2.35 פעמים, כאשר רבים אחרים נמכרים במחירים נמוכים עד 0.25 עד 0.33 פעמים הכנסות גולמיות. שינויי המחירים הללו מיוחסים לרוויה בשוק, מכשולים רגולטוריים ולחצים כלכליים שמוליכים רבים מהנכנסים המוקדמים

בהסתכלות קדימה, שוק הקנאביס מציע הזדמנויות עבור מי שיש להם סבלנות והון להשקיע. המחירים המופחתים מציעים הזדמנות לרכוש עסקים עם מיקומים ורישיונות קיימים, מה שיכול להיות יתרון משמעותי. במדינות כמו מונטנה, תהליך העברת הבעלות יכול להסתיים תוך מספר חודשים בלבד, מה שהופך אותו לאופציה ריאלית עבור מי שמעוניין להיכנס לשוק במהירות

מומחים כמו מת'יוס חוזים שאם לא תתרחש מחדש את הסיווג הפדרלי של קנאביס בקרוב, ההערכות עשויות להמשיך להתבסס על EBITDA ולא על מכפילים של הכנסות. זה מציע שהשוק עשוי להתייצב ברמות הנוכחיות, מה שמספק חלון הזדמנויות למשקיעים חכמים. ככל שהתעשייה ממשיכה להתפתח, מי שיהיה מוכן לנווט בין המורכבויות עשוי למצוא תגמולים משמעותיים

עבור קונים פוטנציאליים, הנוף הנוכחי של תעשיית הקנאביס מציע הזדמנות ייחודית להיכנס לשוק שהיה בעבר בלתי נגיש לרבים. עם מחירים נמוכים ומכשולים פחותים, עכשיו זה הזמן הנכון ליזמים לנצל את הפוטנציאל של מגזר הקנאביס, ולהפוך בתי מרקחת שאינם מצליחים למיזמים רווחיים